Was kostet eine Hausverwaltung pro Wohnung und Monat?
Eine Hausverwaltung kostet 29,75 bis 47,60 Euro je Wohnung und Monat, brutto. Was im Preis steckt, was extra kostet und wie Sie Angebote vergleichen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Ratgeber zu Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft
Die Ratgeber erklären, was eine Hausverwaltung kostet, was sie ohne Beschluss entscheiden darf und wie Sie sie wechseln. Dazu kommen Hausgeld, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung und das Wohnen bei Genossenschaften. Jeder Ratgeber nennt seine Quellen mit Datum.
31 Ratgeber zu Hausverwaltung und Wohnungseigentum
Wie kann ich meine Hausverwaltung kündigen?
Die Eigentümerversammlung beschließt die Abberufung, der Vertrag endet spätestens nach 6 Monaten. Den Vertrag für Ihre eigene Wohnung kündigen Sie allein.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Welche Aufgaben hat ein WEG-Verwalter und was darf er?
Der WEG-Verwalter führt aus, was die Eigentümer beschließen. Allein entscheidet er nur über Kleinigkeiten und Eilfälle. Amtszeit höchstens 5 Jahre.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Was ist eine Sondereigentumsverwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre einzelne Wohnung, die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft das Haus. Aufgaben, Haftung, Erlaubnis und Fristen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Höhe des Hausgelds und Verteilungsschlüssel
Woraus das Hausgeld besteht, wo Ihr Betrag steht, welche Verteilungsschlüssel es gibt und wann die Eigentümer den Schlüssel ändern dürfen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?
Einladung mindestens 3 Wochen vorher, Beschluss mit der Mehrheit der abgegebenen Stimmen, Vollmacht per E-Mail: so läuft die Eigentümerversammlung ab.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wie prüfe ich das Angebot einer WEG-Verwaltung?
Diese Nachweise, Vertragspunkte und Beschlussschritte prüfen Eigentümer, bevor sie über das Angebot einer WEG-Verwaltung abstimmen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Ablauf eines Verwalterwechsels in 6 Schritten
So läuft ein Verwalterwechsel ab: 6 Schritte von der Tagesordnung bis zur Übergabe, wann der Vertrag endet und wer die Jahresabrechnung erstellt.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Hausverwaltung reagiert nicht? So gehen Sie vor
Die Verwaltung schweigt, rechnet nicht ab oder setzt Beschlüsse nicht um? Fünf Schritte, und die Mehrheit kann den Verwalter jederzeit abberufen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Einsicht in die Verwaltungsunterlagen der WEG verlangen
Jeder Eigentümer darf Verträge, Kontoauszüge und Belege einsehen, ohne Grund. Kopien zahlen Sie selbst. So setzen Sie die Einsicht bei einer Absage durch.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Darf sich eine WEG ohne Verwalter selbst verwalten?
Ja, eine kleine Eigentümergemeinschaft darf sich selbst verwalten. Wer sie vertritt, welche Aufgaben anfallen und wann ein Zertifikat verlangt werden kann.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Beschluss anfechten in der WEG, Frist ein Monat
1 Monat Zeit für die Klage beim Amtsgericht, 2 Monate für die Begründung: so fechten Sie einen Beschluss an, was das kostet und wann er nichtig ist.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wann gilt ein Umlaufbeschluss in der WEG?
Umlaufbeschluss nur mit Zustimmung aller Eigentümer, rein virtuelle Versammlung ab drei Vierteln der Stimmen: so treffen Sie Beschlüsse ohne Versammlung.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Zustimmung zur baulichen Veränderung in der WEG verlangen
Wallbox, barrierefreier Umbau, Einbruchschutz, Glasfaser, Steckersolargerät: Auf diese 5 Umbauten haben Sie Anspruch. Die Kosten tragen Sie allein.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Kostenverteilung bei Sanierung in der Eigentümergemeinschaft
Reparaturen an Dach, Fassade oder Aufzug beschließt die einfache Mehrheit, alle zahlen nach Anteil. Bei Umbauten zahlen alle nur mit über 2/3 der Stimmen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Beschluss zum Heizungstausch in der Eigentümergemeinschaft
Seit dem 29. Juli 2026 entfällt die 65-Prozent-Pflicht. Die Eigentümer beschließen den Heizungstausch mit einfacher Mehrheit und zahlen meist nach Anteil.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Jahresabrechnung WEG prüfen und rechtzeitig widersprechen
So prüfen Sie die Jahresabrechnung Ihrer Eigentümergemeinschaft, wissen, worüber abgestimmt wird, und halten die Klagefrist von 1 Monat ein.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Höhe der Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage
Das Gesetz nennt keine Mindesthöhe für die Instandhaltungsrücklage. So beurteilen Sie sie, wann eine Sonderumlage kommt und wer beim Verkauf zahlt.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Was passiert, wenn ein Eigentümer Hausgeld nicht bezahlt?
Zahlt ein Eigentümer kein Hausgeld, klagt die Gemeinschaft. In der Zwangsversteigerung geht sie der Bank vor, bis zu 5 Prozent des Verkehrswerts.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wer zahlt Hausgeld bei Verkauf und Eigentümerwechsel?
Gegenüber der Gemeinschaft zahlt, wer bei Fälligkeit im Grundbuch steht. Die Rücklage bleibt im Haus, alte Rückstände trägt der Verkäufer.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Was eine Mietverwaltung für Vermieter leistet und kostet
Die Mietverwaltung übernimmt Miete, Abrechnung, Handwerker und Mieterwechsel. Durchschnitt 2025: 30,19 Euro je Wohnung und Monat, nicht umlegbar.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Betriebskosten umlegen und abrechnen, Frist 12 Monate
Vermieter dürfen 17 Kostengruppen umlegen, wenn der Mietvertrag es vorsieht. Die Abrechnung muss 12 Monate nach Ende des Abrechnungsjahres ankommen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Welche Teile des Hausgelds Sie auf Mieter umlegen dürfen
Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherung und Heizung aus dem Hausgeld dürfen Sie umlegen. Verwaltung, Reparaturen und Rücklage bleiben bei Ihnen.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
So läuft ein Mieterwechsel mit der Hausverwaltung ab
Der Mieter kündigt mit 3 Monaten Frist. Danach folgen Übergabe mit Protokoll, Kautionsabrechnung und Neuvermietung. Alle Fristen im Überblick.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wer ist zuständig, wenn der Mieter einen Mangel meldet?
Dem Mieter gegenüber ist der Vermieter zuständig, auch bei Mängeln am Haus. Je nach Mangel darf der Mieter die Miete um 0 bis 100 Prozent mindern.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Verwaltung bei Genossenschaft und Wohnungsbaugesellschaft
Bei Genossenschaft und Wohnungsbaugesellschaft verwaltet der Vermieter selbst. Wer Ihr Ansprechpartner ist und welche Rechte Sie haben.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
So bekommen Sie eine Genossenschaftswohnung
Sie werden Mitglied, zahlen Anteile und bewerben sich. Bei der Freien Scholle in Berlin warten Sie auf drei Zimmer mindestens 15 Jahre.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Was kosten Genossenschaftsanteile für eine Wohnung?
Genossenschaftsanteile für eine Wohnung kosten zusammen etwa 500 bis 3.000 Euro. Was sie einbringen, wann das Geld zurückkommt und was Sie riskieren.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Darf die Genossenschaft die Nutzungsgebühr erhöhen?
Die Genossenschaft darf die Nutzungsgebühr nur nach Mietrecht erhöhen: bis zur ortsüblichen Miete und um höchstens 20 Prozent in 3 Jahren.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Rechte in der Generalversammlung der Wohnungsgenossenschaft
Jedes Mitglied hat 1 Stimme, darf reden und Anträge stellen. Mit 10 Prozent der Mitglieder erzwingen Sie eine Versammlung. So gehen Sie bei Ärger vor.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen
Wohnung bei der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft bewerben
Sozialwohnungen gibt es nur mit Wohnberechtigungsschein vom Wohnungsamt. So läuft die Bewerbung, welche Einkommensgrenzen gelten und wie ausgewählt wird.
Stand 26. September 2026
Ratgeber lesen