Quellen und Methodik

Welche Hausverwaltungen im Verzeichnis stehen

Aufgenommen ist, was OpenStreetMap in Deutschland als Büro einer Hausverwaltung führt und mit vollständiger Anschrift samt Ort eingetragen hat. Deutschlandweit gab es laut der Auswertung von Geofabrik am 11. September 2026 912 solcher Objekte. Nach Abzug der Objekte ohne Namen, ohne Ort und der Doppelten blieben 433 Hausverwaltungen übrig. Freiwillige pflegen diese Angaben, deshalb fehlen manche Hausverwaltungen.

Doppelte Angaben fassen wir über Name, Postleitzahl und Straße zusammen. Bleibt ein Zweifel, steht die Hausverwaltung einmal im Verzeichnis und nicht zweimal.

Warum wir die Erlaubnis nicht prüfen

Wer fremde Wohnungen gewerblich verwaltet, braucht eine Erlaubnis vom örtlichen Gewerbeamt. Ein zentrales Register, das man durchsuchen könnte, gibt es dafür nicht, denn jedes Amt erteilt die Erlaubnis für sich.

Das Unternehmensregister zeigt nur, dass eine Firma existiert und welche Rechtsform sie hat. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist ein freiwilliger Verband und ersetzt keine Zulassung. Deshalb nennen wir bei keiner Hausverwaltung eine Erlaubnis oder Zulassung.

Was wir prüfen und was nicht

Geprüft haben wir, ob Adresse und Ort vollständig und plausibel sind. Nicht geprüft haben wir die Erlaubnis, den Schwerpunkt der Hausverwaltung, ihre Preise und ob sie neue Kunden annimmt. Dafür reichen Kartendaten nicht aus.

Fehlt eine Angabe, bleibt sie leer. Eine geschätzte Telefonnummer oder ein erfundener Zulassungsstatus wäre schlimmer als eine Lücke.

Wie aktuell die Angaben sind

Wir haben die Adressen zuletzt am 11. September 2026 aus OpenStreetMap übernommen und gleichen sie vierteljährlich ab. Dazwischen können Hausverwaltungen umziehen, schließen oder neu dazukommen. Verbindlich ist die Auskunft der Hausverwaltung selbst.

Quellen und Lizenzen

• OpenStreetMap, Lizenz ODbL 1.0. Primärquelle. office=property_management, deutschlandweit 912 Objekte (Taginfo/Geofabrik, Stand 2026-09-11).

Einsatz von Sprachmodellen

Eine KI hat die wiederkehrenden Sätze auf den Seiten formuliert, die Ratgeber und das Glossar mitgeschrieben, Quellen gesucht und die Bilder erzeugt. Die Texte werden vor der Veröffentlichung gelesen. Name, Adresse und Kontaktdaten der Hausverwaltungen stammen dagegen unverändert aus OpenStreetMap. Sie verarbeitet ein festes Programm und keine KI.

Korrekturweg

Eine falsche Adresse, eine geschlossene Hausverwaltung oder eine falsche Zuordnung melden Sie über das Kontaktformular. Wir gleichen die Meldung mit der Quelle ab und korrigieren belegte Fehler auf der betroffenen Seite.

Stand dieser Seite: 26. September 2026.