Glossar
Zertifizierter Verwalter
Ein zertifizierter Verwalter hat vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen, dass er die nötigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse für die Verwaltung hat. Nur wer diese Prüfung bestanden hat oder von ihr befreit ist, darf sich so nennen.
- Begriff
- Zertifizierter Verwalter
- Stand
- 26. September 2026
Was dahinter steckt
Von der Prüfung befreit sind Verwalter mit bestimmten Abschlüssen, etwa einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau, einem Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt oder der Befähigung zum Richteramt. Auch sie dürfen sich zertifizierter Verwalter nennen.
Der Begriff taucht auf, wenn Eigentümer über die Bestellung eines Verwalters abstimmen. Seit dem 1. Dezember 2023 kann jeder Eigentümer verlangen, dass die Eigentümergemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt. Dieses Recht gilt nicht immer. In Gemeinschaften mit weniger als neun Einheiten, die ein Eigentümer selbst verwaltet, besteht dieses Recht nur, wenn mindestens ein Drittel der Eigentümer einen zertifizierten Verwalter will. Einheiten sind Wohnungen und andere Räume mit eigenem Eigentum, etwa Läden.
Das Zertifikat ist etwas anderes als die Erlaubnis, die jede berufliche Hausverwaltung braucht. Für die Erlaubnis ist die Prüfung keine Bedingung.
Quellen und Methodik
Quellen und Lizenzen
- Paragraf 26a WEG, Zertifizierter Verwalter, Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de,
Einsatz von Sprachmodellen
Eine KI hat die wiederkehrenden Sätze auf den Seiten formuliert, die Ratgeber und das Glossar mitgeschrieben, Quellen gesucht und die Bilder erzeugt. Die Texte werden vor der Veröffentlichung gelesen. Name, Adresse und Kontaktdaten der Hausverwaltungen stammen dagegen unverändert aus OpenStreetMap. Sie verarbeitet ein festes Programm und keine KI.
Korrekturweg
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Stand dieser Angaben: 26. September 2026.