Glossar
Pflichten von Vermieter und Mieter im Mietvertrag
Im Mietvertrag muss der Vermieter dem Mieter eine Wohnung übergeben, die sich wie vereinbart nutzen lässt, und sie während der Mietzeit in diesem Zustand halten. Der Mieter muss dafür die vereinbarte Miete zahlen.
- Begriff
- Pflichten von Vermieter und Mieter im Mietvertrag
- Stand
- 26. September 2026
Was dahinter steckt
Der Vermieter muss die Wohnung nicht nur beim Einzug übergeben, er muss sie auch während der ganzen Mietzeit in diesem Zustand halten. Fällt zum Beispiel im Winter die Heizung aus, muss er sich darum kümmern.
Hat die Wohnung einen Mangel, der ihre Nutzbarkeit einschränkt, zahlt der Mieter für diese Zeit weniger Miete. Ist sie gar nicht nutzbar, muss er keine Miete zahlen. Kleine Einschränkungen zählen dabei nicht. Das steht so im Gesetz. Bei Wohnungen ist eine Vereinbarung im Vertrag unwirksam, die den Mieter schlechterstellt. Melden Sie den Mangel dem Vermieter, bevor Sie die Miete kürzen, und lassen Sie sich beraten.
Verwaltet eine Hausverwaltung die Mietwohnung im Auftrag des Eigentümers, übernimmt sie oft genau diese Aufgaben des Vermieters. Sie veranlasst zum Beispiel Reparaturen und spricht mit den Mietern.
Quellen und Methodik
Quellen und Lizenzen
- Paragraf 535 BGB, Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags, Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de,
Einsatz von Sprachmodellen
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Stand dieser Angaben: 26. September 2026.